Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Kuhn & Suchan GbR

Stand: 29.07.2026

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Beherbergungsverträge über Ferienwohnungen und Apartments von Kuhn/Suchan GbR.

Sie gelten für Buchungen über:

• die eigene Website,
• Buchungsplattformen wie Airbnb, Booking.com oder FeWo-direkt,
• Smoobu oder vergleichbare Buchungssysteme,
• sowie Direktbuchungen.

Abweichende Bedingungen des Gastes finden keine Anwendung, sofern diese nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart wurden.

2. Vertragspartner und Buchung

Vertragspartner sind:
Sascha Kuhn & Ilona Suchan
handelnd unter
Kuhn & Suchan GbR

Mit Abschluss einer Buchung kommt ein verbindlicher Beherbergungsvertrag zwischen dem Gast und dem Vermieter zustande.

Der buchende Gast ist dafür verantwortlich, dass alle mitreisenden Personen die Vertragsbedingungen, AGB und Hausordnung einhalten.

3. Nutzung der Unterkunft

Die Unterkunft darf ausschließlich zu dem bei der Buchung angegebenen Zweck genutzt werden.

Eine Nutzung für Veranstaltungen, Partys, Feiern, gewerbliche Zwecke, Foto- oder Filmproduktionen ist nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung des Vermieters gestattet.

Die maximale Belegung der Unterkunft darf nicht überschritten werden.

Eine Weitergabe der Unterkunft an nicht angemeldete Personen ist nicht gestattet.

4. Anreise und Abreise

Die Unterkunft steht am Anreisetag ab der mitgeteilten Check-in-Zeit zur Verfügung.

Der Zugang erfolgt je nach Unterkunft persönlich oder kontaktlos über ein digitales Schließsystem.

Am Abreisetag ist die Unterkunft bis zur angegebenen Check-out-Zeit zu verlassen.

Eine Verlängerung des Aufenthalts oder ein späterer Check-out ist nur nach vorheriger Zustimmung möglich.

5. Online-Check-in und gesetzliche Meldedaten

Vor der Anreise ist der bereitgestellte Online-Check-in vollständig auszufüllen.

Der Gast verpflichtet sich, alle erforderlichen Angaben vollständig und wahrheitsgemäß bereitzustellen.

Soweit gesetzliche Meldepflichten bestehen, ist der Gast verpflichtet, die hierfür notwendigen Daten zur Verfügung zu stellen.

6. Kaution

Sofern für die jeweilige Unterkunft eine Kaution vereinbart wurde, dient diese ausschließlich der Sicherung berechtigter Ansprüche des Vermieters.

Die Kaution kann insbesondere verwendet werden für:

• Beschädigungen an Wohnung oder Inventar,
• Verlust oder Beschädigung von Schlüsseln oder Zugangsmitteln,
• außergewöhnliche Verschmutzungen,
• erforderliche Sonderreinigungen,
• schuldhafte Verstöße gegen die Hausordnung,
• sonstige nachweisbare Schäden oder Kosten.

Der Vermieter ist berechtigt, berechtigte Forderungen mit der Kaution zu verrechnen.

Übersteigen die entstandenen Kosten die Höhe der Kaution, bleibt die Geltendmachung weiterer Ansprüche unberührt.

Nicht benötigte Kautionsbeträge werden nach Prüfung der Unterkunft zurückerstattet.

7. Pflichten des Gastes

Der Gast verpflichtet sich:

• die Unterkunft und Einrichtung pfleglich zu behandeln,
• Rücksicht auf andere Gäste und Nachbarn zu nehmen,
• die Hausordnung einzuhalten,
• Schäden unverzüglich mitzuteilen,
• keine störenden oder rechtswidrigen Handlungen vorzunehmen.
• 
  

8. Schäden und Haftung des Gastes

Der Gast haftet für alle Schäden, die durch ihn selbst, mitreisende Personen oder Besucher schuldhaft verursacht werden.

Dies gilt insbesondere für:

• Beschädigungen am Gebäude,
• Schäden am Inventar,
• außergewöhnliche Verschmutzungen,
• unsachgemäße Nutzung von Whirlpool, Sauna oder Ausstattung,
• Verstöße gegen Rauch- und Sicherheitsbestimmungen.
• 
  

9. Rauchverbot

Alle Innenbereiche der Unterkünfte sind Nichtraucherbereiche.

Bei Verstößen haftet der Gast für sämtliche daraus entstehenden Kosten, insbesondere:

• Sonderreinigung,
• Geruchsneutralisierung,
• Austausch beschädigter Gegenstände,
• mögliche Ausfallkosten.
• 
  

10. Haustiere

Haustiere sind nur nach vorheriger Zustimmung erlaubt.

Der Gast haftet für alle durch Haustiere verursachten Schäden oder außergewöhnlichen Reinigungsaufwendungen.

11. Ruhestörungen und Verstöße gegen die Hausordnung

Die Nachtruhe von 22:00 Uhr bis 07:00 Uhr ist einzuhalten.

Bei erheblichen Verstößen, insbesondere bei wiederholten Ruhestörungen, unerlaubten Veranstaltungen oder einem notwendigen Einschreiten von Polizei oder Ordnungsbehörden, kann der Vermieter Maßnahmen bis hin zur Beendigung des Aufenthalts ergreifen.

Weitergehende Schadensersatzansprüche bleiben unberührt.

12. Digitale Zugangssysteme

Sofern digitale Türschlösser verwendet werden, sind Zugangscodes ausschließlich für die gebuchten Gäste bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Der Gast haftet für Schäden oder Kosten, die durch missbräuchliche Nutzung entstehen.

13. WLAN-Nutzung

Die Nutzung des WLANs erfolgt auf eigene Verantwortung.

Der Gast verpflichtet sich, keine rechtswidrigen Inhalte abzurufen, zu verbreiten oder über den Internetzugang Straftaten zu begehen.

14. Videoüberwachung

Sofern Außenbereiche videoüberwacht werden, erfolgt dies ausschließlich zum Schutz von Gästen, Eigentum und Sicherheit.

Eine Überwachung innerhalb der Wohnungen findet nicht statt.

Die Verarbeitung erfolgt gemäß den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen.

15. Fundsachen

Zurückgelassene Gegenstände werden nach Möglichkeit aufbewahrt.

Eine Rücksendung erfolgt nach Absprache und gegen Erstattung der Versandkosten.

Für nicht abgeholte Gegenstände nach angemessener Aufbewahrungszeit kann keine Haftung übernommen werden.

16. Schlussbestimmungen

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.

Es gilt deutsches Recht.